貸すだけで始められる土地活用として、
当社が土地を借り上げて運営いたします。
オーナー様は手間なく毎月の固定収入を得られ、遊休地が安定収益を生む資産として活用できます。
また、店舗や施設の来客用駐車場としても利用でき、利便性が高まります。
コインパーキング事業は慢性的な駐車場不足を背景に需要が拡大し、さらに近年の駐車違反の取締り強化によって急速に普及しています。
経営面からみてもビルやマンション等を建てての賃貸経営に比べて初期投資がかからず、安定した収入を得られるので
リスクのない事業として注目されています。
迷惑駐車や路上駐車の解消に役立っており、
社会的に貢献している事業ともいえます。
今後もコインパーキング事業は遊休地の有効活用手段として定着していくものと思われます。
実際に見てみる!
MERIT
1
事故、トラブル、クレーム対応、
場内の清掃、
集金業務、つり銭の補充等の管理はすべて当社が
責任を持って行い、24時間体制でサポート
MERIT
2
コインパーキング運営に必要な機器、
看板、
電気料金、メンテナンスなどにかかる費用は
全て当社が負担
MERIT
3
当社では、コインパーキングのみならず
不動産全般に関わる事業を行っているため、
コインパーキングの撤去後も資産の有効活用をサポート
MERIT
4
「土地一時使用賃貸借契約」は貸主と借主の間で、
契約期間や更新等において複雑な権利関係が発生せず、
決められた契約期間、あるいは３ヶ月前までに
解約希望をお伝えいただくと原状回復した上で、
きれいな形で契約を解約することが可能
MERIT
5
一括借上げのため、稼働状況に
関わらず毎月一定の賃料をお支払い
OTHER
その他にも様々な
土地形態にご対応可能
施設、店舗などの来客用駐車場
施設・店舗の利用者以外の長時間駐車の防止
営業時間外の有効利用
これらによりお客様の誘導効果が期待できます
建設予定地や売却予定地
用途が決まるまでの
有効活用に
個人宅敷地の一部
空いたスペースを利用し、毎月安定した収益をあげることが可能
導入前
月極駐車場の場合、管理を委託していても空車期間は収益が発生しないため、駐車場全体の収支バランスが不安定な状態でした。
導入後
一部または全区画をコインパーキングへ転換し、
一括借り上げ（サブリース）を導入。稼働状況に左右されることなく、毎月一定の賃料収入が保証される「収益の固定化」を実現しました。
導入前
活用方法が決まっていない更地は、毎年の固定資産税などの維持費が持ち出しになるだけでなく、雑草の清掃やゴミの不法投棄対策など、物理的な維持管理も課題でした。
導入後
アスファルト舗装や精算機などを設置し、コインパーキングとして再整備。
コインパーキング運営に必要な機器等は当社が負担するため負担なく始められます。
導入前
面積が小さかったり、形状が歪だったりするために、アパートや店舗の建築には適さない未利用地。有効な活用手段が見つからず、砂利敷きのまま放置されているケースが見られました。
導入後
わずかなスペースでも、ニーズに合わせたレイアウトで駐車場に。無駄になっていた土地が安定した収入源に変わります。デッドスペースを解消し、地域の駐車ニーズに応えながら効率的な土地運用が可能になりました。
当社がオーナー様より土地あるいは駐車場を 「土地一時使用賃貸借契約」 という形で一括にてお借りします。
2 台分ほどの広さより検討させていただき、近隣相場より賃料を決めて、オーナー様のご希望に応じた契約期間を設定いたします。
必要があれば整地工事を行い、その後に機械の設置をします。また、既存の月極駐車場の空いている車室のみでもお借りします。
空ができた際の募集、契約手続き、賃料の徴収、不正駐車の対応などの業務がなくなり、毎月安定した賃料を受け取ることができます。
1. お問い合わせ・
ご相談
・土地の有効活用について
・駐車場経営について
2. 調査・分析
・交通量、立地、地形調査
・周辺駐車場のニーズ、相場
3. プランのご提案
・コインパーキングのレイアウト図
・条件等の資料のご提示
4. ご契約
・土地一時使用賃貸借契約
5. 工事
・機器設備・看板等設置工事
6. オープン・
運営管理開始
以後の管理・クレーム処理等は全て当社にて
24時間体制で行います。
